Ficha · Con servicios · Kanasín, Yucatán
Quinta Encarnación
Frente a carretera federal ▶ Video de dron · próximamente
$2,200 /m²
Total: $39,399,052 MXN · $39.4 M
Precio que pide el propietario
Predio con servicios instalados de 1.79 ha en Kanasín, Yucatán, con 131 m de frente a carretera federal (carretera a Cancún), a $2,200/m² (precio que pide el propietario; $39,399,052 MXN en total).
Para industria ligera que necesita servicios ya; comprador patrimonial: el único del corredor con pozo, luz, gas y fosa ya instalados (declarado por el propietario).
Superficie según título17,908.66 m²
Frente131.2 m
Fondo145.5 m
AccesoFrente a carretera federal (carretera a Cancún)
TerrenoPlano, laja/roca
Uso declaradoQuinta; el propietario indica que puede adaptarse a uso logístico
EnergíaMedia tensión instalada
AguaPozo
DrenajeFosa séptica
Gas y fibraGas instalado; fibra se puede contratar
Semáforo de preparación. Verde-amarillo: además de la información declarada, hay un antecedente documental o servicios ya instalados; falta el resto de la diligencia.
Lo que pregunta un comité
1 ✓ documento · 8 declarados · 2 en trámite · 4 por confirmar
Las 15 preguntas de diligencia, con su estado hoy
¿El título está limpio?Superficie según el título del propietario. El certificado de libertad de gravamen está en trámite y se entrega en el expediente. en trámite
¿Pueden vender ya?El propietario declara que el predio está listo para vender; poderes y actas se integran en el expediente. ◐ declarado
¿El uso de suelo lo permite?Uso declarado por el propietario: Quinta; el propietario indica que puede adaptarse a uso logístico. Constancia municipal en trámite. en trámite
¿Cuál es la superficie y cuáles son los linderos?17,908.66 m² según título. Cuenta con cédula y plano catastral de Kanasín; trazo aproximado (KMZ) del propietario. ✓ documento
¿Cómo es el acceso?Frente a carretera federal (carretera a Cancún); frente 131 m, fondo 145 m. ◐ declarado
¿Qué distancias hay a los nodos logísticos?Distancias en km medidas sobre el trazo del predio: en preparación. por confirmar
¿Hay energía, cuántos MVA y cuándo?Media tensión instalada (declarado por el propietario). Capacidad en MVA y plazo de la CFE: por confirmar; factibilidad de energía gestionable. ◐ declarado
¿Hay agua y drenaje?Agua: pozo. Drenaje: fosa séptica (declarado por el propietario). ◐ declarado
¿Hay gas y fibra?Gas instalado; fibra se puede contratar (declarado por el propietario). ◐ declarado
¿Cómo es el suelo y la topografía?Plano, laja/roca (declarado). Estudio de mecánica de suelos: por confirmar. ◐ declarado
¿Hay estudio ambiental?Sin estudio ambiental a la fecha. por confirmar
¿Hay riesgo de inundación?El propietario declara que no hay inundación. Atlas de riesgo: por consultar. ◐ declarado
¿Qué permisos faltan y en cuánto tiempo se opera?Matriz de permisos con plazos: en preparación. por confirmar
¿Cuál es el precio, y qué comparables hay?Precio que pide el propietario: $2,200/m² ($39,399,052 MXN en total). Avalúo: no disponible. ◐ declarado
¿Qué hay alrededor y quién compite por energía y agua?El mapa del corredor ubica los predios; el análisis de entorno y demanda de energía y agua está en preparación. por confirmar
Factibilidad de energía y agua: gestionable. Los propietarios, con una red de décadas en Yucatán, acompañan y facilitan la gestión.
Trazos aproximados proporcionados por los propietarios. La superficie oficial es la del título.
Cifras: ficha del propietario, 08-oct-2026. Actualizado 2026-10-28.